La modélisation des données du bâtiment (BIM) est devenue la base des flux de travail modernes d’architecture, d’ingénierie, de construction et d’exploitation (AECO). De la conception initiale à la gestion des installations, le BIM permet des décisions plus éclairées, une collaboration plus fluide et une documentation plus claire dans toutes les disciplines. Mais pour de nombreuses entreprises, un défi tenace demeure : convertir des espaces réels en modèles BIM utilisables.

Que vous commenciez avec Revit, DWG ou que vous ayez besoin d’intégrer des espaces physiques dans votre environnement de conception numérique, le processus de conversion traditionnel a longtemps été un goulot d’étranglement. Les visites sur place, les mesures manuelles et le traçage des modèles peuvent prendre du temps, être sujets aux erreurs et aux ressources, en particulier sur les projets qui s’étendent sur plusieurs phases ou équipes.

Le défi : la conversion traditionnelle est lente et risquée

Pour les équipes multidisciplinaires, les processus existants signifient souvent :

• Déplacements répétés pour la vérification et les mesures du site

• Retards dus à des données incomplètes ou inexactes

• Traçage manuel de nuages de points dans des modèles Revit ou AutoCAD

• Incohérences entre les conditions de terrain et les représentations numériques

Ces étapes ralentissent non seulement les flux de travail, mais peuvent également introduire des erreurs coûteuses plus tard dans le cycle de vie du projet. Pour les équipes travaillant dans des délais serrés ou entre sites, cette friction sape complètement le potentiel du BIM.

Un examen plus approfondi : comment fonctionne la numérisation vers BIM avec Matterport

1. Capture de l’espace avec la caméra Matterport Pro3

Le processus commence par la capture de l’espace physique à l’aide d’une caméra Matterport Pro3. L’appareil capture une série de balayages panoramiques 3D lorsque vous vous déplacez sur le site, combinant des photographies haute résolution avec des données de profondeur par infrarouge ou LiDAR.

Le système cartographie chaque balayage pour créer un maillage spatialement précis, assemblant l’environnement en temps réel. Cela permet aux utilisateurs de valider visuellement la couverture sur place et de s’assurer que toutes les zones clés sont balayées, ce qui est particulièrement utile dans les zones MEP complexes ou les espaces irréguliers.

2. Traitez le balayage dans le nuage pour générer un modèle 3D navigable

Une fois la capture terminée, les numérisations sont téléchargées sur la plateforme infonuagique de Matterport. Ici, des algorithmes propriétaires nettoient, alignent et optimisent les données en un jumeau numérique 3D cohérent. Le résultat est une visite navigable et photoréaliste de l’espace, avec des mesures et un contexte spatial.

Les utilisateurs peuvent annoter le modèle avec des notes, des étiquettes et des étiquettes, ou partager le lien pour les visites guidées des parties prenantes. Ce jumeau numérique devient la base de tous les livrables en aval, offrant à la fois une fidélité visuelle et une intelligence spatiale.

3. Convertir le modèle en formats BIM standard de l’industrie (RVT, DWG, IFC)

À l’aide du service Scan-to-BIM (disponible en tant qu’extension), Matterport convertit ensuite le modèle traité en formats de fichiers BIM courants :

• RVT (Revit) pour les flux de travail BIM d’Autodesk

• DWG (AutoCAD) pour le dessin 2D ou les flux de travail hérités

• IFC pour les normes openBIM et l’utilisation multiplateforme

Ces dossiers sont livrés à la LOD 200, ce qui est idéal pour la conception, les études de faisabilité ou la coordination. La conversion capture des éléments architecturaux tels que les murs, les portes, les fenêtres, les planchers et les plafonds en fonction de mesures réelles, ce qui réduit considérablement le traçage manuel ou le redessin.

Vous pouvez également demander des forfaits MatterPak, qui comprennent des nuages de points à haute densité (.XYZ), des plans d’étage et des fichiers maillés pour des besoins de modélisation ou d’analyse plus avancés.

4. Importez des fichiers directement dans Revit à l’aide du plugin gratuit Matterport

Pour simplifier davantage le processus, Matterport propose un plugin Revit qui permet d’importer directement des fichiers BIM dans Autodesk Revit. Ce plugin automatise la configuration des niveaux, des grilles et des coordonnées pour correspondre au modèle Matterport.

Une fois importé, les utilisateurs de Revit peuvent commencer à modéliser, détailler ou exécuter la détection des conflits sur un environnement vérifié tel que construit. Le résultat? Un lancement de projet considérablement accéléré, avec des modèles qui reflètent la géométrie du monde réel et réduisent le risque de changements en aval.

Ce que cela signifie pour les équipes de l’AECO

L’impact de ce flux de travail peut être ressenti tout au long du cycle de vie du projet :

• Les concepteurs ont accès à des données précises telles que construites dans Revit ou AutoCAD sans avoir besoin de reconstruire des modèles à partir de zéro.

• Les ingénieurs bénéficient de fichiers LOD 200 fiables qui prennent en charge l’analyse préliminaire, la coordination du système et la portée.

• Les entrepreneurs peuvent réduire les demandes de renseignements en faisant référence à des jumeaux numériques précis pendant la construction.

• Les gestionnaires d’installations héritent de modèles qui s’alignent étroitement sur les conditions réelles, ce qui rend l’entretien à long terme plus gérable.

Ce type de collaboration et de connexions systémiques renforce la confiance entre les partenaires du projet.

Meilleures pratiques pour adopter une approche de numérisation au BIM

Pour tirer le meilleur parti des capacités BIM de Matterport, voici quelques conseils clés :

• Capturez soigneusement. La qualité de vos numérisations affecte directement la précision de votre modèle. Capturez des vues complètes des espaces clés, y compris les surfaces verticales et les zones lourdes de MEP.

• Utilisez les modules complémentaires de MatterPak. Ceux-ci donnent accès à des nuages de points et à des plans d’étage, qui peuvent prendre en charge la modélisation de niveaux de détail plus élevés ou les flux de travail d’ingénierie détaillés.

• Validez et révisez. Bien que l’automatisation soit puissante, la vérification de la sortie par rapport à des dimensions connues ou à des références de nuages de points permet d’assurer la confiance.

Impact dans le monde réel : comment les entreprises d’AECO utilisent le flux de travail BIM de Matterport

Architecture

Les cabinets d’architectes utilisent Matterport pour créer des modèles rapides et fiables pour les rénovations et les améliorations. Au lieu de se fier à des dessins obsolètes ou à des mesures de site incomplètes, les équipes commencent par une représentation 3D précise qui peut être importée dans Revit et affinée en conception conceptuelle ou détaillée.

Exemple : Une firme d’architecture de taille moyenne a utilisé Matterport pour capturer un bâtiment patrimonial, produisant un modèle prêt pour Revit en quelques jours au lieu de semaines. Le modèle LOD 200 a pris en charge les soumissions de zonage et la conception détaillée.

Ingénierie

Les ingénieurs en mécanique, en électricité et en structure bénéficient de la réception de modèles normalisés dès le début du projet. Ces fichiers peuvent être utilisés pour le routage du système, la détection des conflits ou l’analyse préliminaire, sans retravailler le modèle de base.

Exemple : HH Angus, une firme d’ingénierie multidisciplinaire, a utilisé Matterport pour rationaliser la coordination des MEP en intégrant des données de nuages de points et des modèles RVT dans son processus de conception. Cela a permis de réduire les visites sur place et d’améliorer la coordination avec les architectes.

Construction

Pour les entrepreneurs généraux et les directeurs de construction, Matterport offre un moyen simple de documenter les conditions de chantier, de comparer les conditions de construction à celles de la conception et de communiquer les progrès aux parties prenantes à distance.

Exemple : Swinerton, une entreprise de construction basée aux États-Unis, a déployé Matterport pour documenter l’état d’avancement d’un projet d’hôpital. La possibilité d’accéder à des visites de sites immersifs et à des fichiers BIM a réduit les besoins de déplacement et clarifié la coordination des entrepreneurs.

Gestion des installations

Après la construction, les jumeaux numériques de Matterport prennent en charge l’étiquetage des actifs, la planification de l’espace et la maintenance préventive. Lorsque les fichiers BIM correspondent aux conditions réelles, les équipes des installations peuvent s’y référer pendant des années, sans conjectures.

Exemple : Une université publique a mis en œuvre Matterport pour documenter les nouveaux bâtiments de laboratoire et introduire des données BIM dans son système de gestion des installations. Cela a permis de rationaliser la planification des salles, les mises à niveau des systèmes mécaniques et les futures rénovations.

Infrastructure et secteur public

Dans les projets gouvernementaux et municipaux, en particulier ceux impliquant la planification des immobilisations ou la modernisation des infrastructures, Matterport aide à combler les conditions du terrain avec les plateformes de gestion des actifs numériques. Les équipes civiles et les urbanistes peuvent se référer à des modèles précis lorsqu’ils planifient des améliorations aux services publics, aux centres de transport ou aux bâtiments communautaires.

Exemple : Une autorité de transport a utilisé Matterport pour balayer un réseau de stations de transport en commun vieillissantes. Les modèles qui en ont résulté ont été utilisés pour planifier les améliorations de l’accessibilité et coordonner les soumissions des entrepreneurs sans perturber les opérations.

Pourquoi c’est important maintenant

Dans une industrie de plus en plus axée sur la collaboration, la précision et l’efficacité, compter sur une conversion désuète est un handicap. Avec de plus en plus d’équipes AECO travaillant à distance ou dans plusieurs zones géographiques, une approche numérique de la capture et de la modélisation des sites devient essentielle.

La solution de numérisation en BIM de Matterport ne vise pas seulement à gagner du temps; il s’agit de permettre de meilleurs résultats de projet dès le premier jour. Que vous modernisiez vos flux de travail ou que vous cherchiez à réduire les risques et les délais, cette technologie aide les entreprises à aller plus vite, à mieux communiquer et à construire plus intelligemment.